“别忘了这是可以按净用地计算的，四十六亩，也就是三万多方，容积率按零点五计算，山上的别墅，也不易太大太高，是酒店的话，像车库、厨房、书房、保姆房之类都可以省掉，净的两室一厅或三室一厅，露台是可以借的，这样，一百个平方都用不了。
“整个区域，差不多可以依地形造两百幢大大小小的别墅了，你还觉得，这个酒店会小吗？”韩先生说。
“不对，韩先生。”孟平说，“如果这样，那酒店的那些功能区域呢？”
“什么功能区域？前台、会议室、餐厅和健身房对吗？”
“对，这些所占的面积也不小。”孟平说，“一般会占到酒店的三分之一吧。”
韩先生看了看小丁，笑道：“这里是热带植物园，植物园不用行政办公用房？植物园不要有接待大厅，不要有餐厅和会议室，不可以有健身房？这些，都可以是植物园的行政办公用房。”
小丁笑而不语，其他的人都恍然大悟，刘立杆说：“狡猾，你现在想到这里是植物园了？”
“不是本来就两位一体，不，三位一体吗，酒店、植物园和鸟类公园分别立项，后面两个先立，把酒店需要的功能区域规划进去，等到造酒店的时候，你一幢一幢别墅慢慢加上去就可以了，我保证你两百幢别墅的用地，也不会超过百分之一的。”韩先生说。
“佩服，还可以有这个思路。”连小丁也不得不夸韩先生这个主意好了。
“狡猾得滴水不漏。”孟平说。
韩先生和张晨说：“你这个植物园建成了，我建议你一开始就全部免费，既然门票收不到几个钱，你还不如不收，你不收了，小丁他们地方政府就骑虎难下了。”
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