刘立杆谭淑珍在上海，可以说是和新鸿基地产打过一次交道，这次应该是第二次了，虽然来的人，他们一个也不认识，但刘立杆和谭淑珍，知道对方的实力，轻易不能和他们单挑。
拍卖会开始，华润联合新鸿基，以11.002亿元的价格，很顺利地拿下了位于杭城CBD钱江新城的E地块，也就是后来的万象城项目，当时拍下的楼面价，仅1981元一个平方米。
这一块地，等到了二零零八年下半年万象城·悦府开盘时，光住宅就卖了近30亿的销售额，几乎能抵上他们在整个万象城项目的所有投资成本。
最后的结果是，华润新鸿基在整个万象城项目上的毛利润，达到了上百亿元，这是后话。
刘立杆和新鸿基、华润、以及嘉里建设的交锋，在浙大湖滨校区，也就是延安路边上的，原来的浙医大这块黄金宝地展开，几方频频举牌，抬到了19.73亿的时候，谭淑珍把刘立杆的手紧紧抓住，他们退出了竞争。
但三个香港地产大鳄的竞争没有结束。
经过了102轮的竞价，这块黄金宝地，最终以“浙江新地王”的身份，被嘉里建设用24.6亿元的高价揽入怀中。
浙大湖滨校区的出让，不仅刷新了整个浙江竞拍土地的成交价新高，也以102轮的轮次，创下了竞价轮数之最。
嘉里建设虽然拿到了这块黄金宝地，但这里却并没有给他们带来黄金，这个名为“杭城嘉里中心”的项目，因为紧挨着西湖，谁都觉得，不能在拆掉了原来浙医大的邵逸夫大楼，这幢高层建筑之后，在原来的地方，再出现又一幢高层建筑，这会直接影响到西湖的天际线。
反对的声浪排山倒海而来，这个项目的设计方案，一直被延宕着，直到十年之后的二零一六年，“杭城嘉里中心”才在降了建筑高度的基础上终于建成，当然，这更是后话。
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