“好吧。”谭淑珍叹了口气，她说：“我们黑心的房地产商，现在也快差不多了，拿地的时候不限价，巴望我们把地炒得越高越好，造了房子要卖的时候，又是限价又是限购的，我们还能挣什么钱。
“你说说，同一个地段一个限价，这合理吗？公司和公司，楼盘和楼盘能一样吗？这样做，不是在鼓励大家不要去造好房子，不要多投入，反正你造得再好，最高也只能卖那个价，和隔壁粗制滥造的楼盘一个样，我何苦来哉？
“这一行赚钱真是越来越难了，别看那几个家伙一天到晚牛皮哄哄的，我们行业内的人，谁不知道他们后面都欠了一屁股的债，什么时候暴雷，你肯定看得到，我现在没有其他的想法，也不去拼什么销售额和行业排名，不去管什么年报季报好看不好看，大不了我们退市。
“我现在就是要把负债率牢牢控制住，给自己保命，张晨，你知道我前面为什么这么快就答应做这事吗？”
“我怎么知道，为什么？”张晨问。
“去永城之前，我刚刚和老谭、应莺他们商量过了，接下来，我们就要增加自有物业的持有，提高租金部分的收入，自有物业比例高了，万一有什么风吹草动，我闪躲和腾挪的空间就大，这个行业，连我们也看不懂了，危险肯定已经来了。”
“这个是对的。”刘立杆从前面，往后甩过一句话。
“说出来你可能不信，张晨，你刚刚说的比例原则，我和你说，其他人可能不清楚，我们自己心里一门清，我‘锦绣中国’现在的实际盈利能力，还不如桂花姐那里的‘锦绣服务’。”谭淑珍说。
谭淑珍这话，张晨信，现在像谭淑珍他们这样做房地产的，投入太大，拿地的时候，需要你自有资金要多少，地拿到之后，也不能像以前那样，直接卖楼花先薅一笔钱，现在是要先取得预售证才可以开始销售。
而办理预售证，必须足额缴纳土地出让金，取得土地证和施工许可证，这还不够，工程方面还有要求，刚开始是要求主体建筑达到三层，后来是要求一半，再是小高层和高层达到三分之二，现在实际都是要求项目封顶，工程通过验收。
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