如果不是科恩担任湾区总行的经理，陈默要贷款贷1个亿也不难，只是没这么方便，拖一周时间很正常。
科恩一行人不到两个小时就赶到了纳帕县，两人见面后先是拥抱了一下，跟着科恩坐到陈默的皮卡车上，问道：“是有一个大型项目？”
“没。我自己看上了一个庄园，对方要价9500万美元，我这边有经纪人在讨价还价，对方不肯降价，但买庄园，送一个酒庄。”
科恩‘噗嗤’一声笑了出去：“还有这样的事情，在哪个产区？”
“鹿跃。”
“鹿跃产区的酒庄可不便宜。面积多大？”
“总面积34英亩，但葡萄园面积只有30英亩。鹿跃区不比其他产区，这个地方小，现在还没有种植葡萄的土地，已经禁止种植葡萄了。”美国的葡萄园产区制度是AVA制度，也就是一种地方保护制度，在AVA产区内的葡萄园可以享受一系列优惠政策，就比如地税这一块，葡萄园的地税几乎是零。征收的地税，将通过农业补助全额返还或部分返还，实际征收的地税只有房产建筑的估值部分。还有些知名酒庄，比如鹿跃酒庄，这些地区的名片酒庄，在AVA制度的扶持下，甚至有其它的税收返回……每年，这些最顶级的知名酒庄所纳税额只有收入的百分之十左右。
据说，一切都是听说的，到底是不是，现在的陈默还不知晓。但网上有这些传言……
科尔斯正在鹿跃区的酒庄，总面积34英亩的酒庄，面积很不小了，在鹿跃区靠近阿特拉斯山的边缘地带，住宅区博兹克山丘上，面朝阿特拉斯山，风景不错。
酒厂和品酒间（组合起来就是酒庄），在住宅的对面，中间隔着葡萄园，有七百多米。
这里还有个非常有意思的事情。
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