谭淑珍和老谭第二天上午十点多钟到了松江，张晨带着他们去看了那块地，他们也觉得两百亩地，能够置换八百亩的话，很划算，虽然高速公路的两边，地价相差会很大，而且会是越来越大，谭淑珍说，因为这是大学城，也是连接上海主城区的地铁站决定的。
“城郊的土地，现在决定价格的主要原因，就是看你离地铁站的远近，以后杭城也会这样，地铁房就和学区房差不多的概念。”谭淑珍说。
“张晨，这里你没有其他的想法，就是想做物流基地，对吗？”三个人上了车后，谭淑珍问张晨。
张晨说没有，我现在觉得，物流基地才是一座金矿，而且是挖不完的金矿，你们开发一个项目，能赚多少，那都是一记头的生意，物流基地，可以源源不断地带来财富。
张晨把二货昨天和自己算的账，算给了谭淑珍和老谭听，还把自己的想法，也和他们说了，两个人都很赞同张晨的想法，谭淑珍说：
“而且，这物流基地好在，土地本身，还会跟着周围土地的增值而增值，土地增值的部分，完全可以抵消地上建筑减值的部分，听上去就像是无本生意。”
“张晨，你说的物流基地在压缩也是真的，原来石桥的铁路货场，和那个大型停车场，现在都在拆迁，那里的土地，都变成了房地产用地，仓库确实越来越少。”老谭说。
张晨说对，原来我最早买缝纫机的地方，百货公司的仓库就已经拆了，百货公司原来在杭城的仓库有多少，结果都被拆掉了，现在有一个怪现象就是，明明城市消耗的物品越来越多，仓库的需求应该越来越大，但拜你们房地产商所赐，现在是越拆越多，越拆越猛。
谭淑珍和老谭都笑了起来，谭淑珍说：
“张晨，再让你继续愤慨一下，我们蒋村的那块地，原来就是杭城百货公司在杭城的最大仓库。”
张晨接着说到了想在杭城边上，也建这么一个大型物流基地的想法，老谭说，那就只有去九堡了，九堡现在有地，那里原来一大片都是部队的地，军转民的手续已经办好了，现在变成了市场的集中地，新建了很多市场，那里要是能找到一块地，就正好。
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